Domaine

Ancien domaine viticole à fort potentiel pour l'hôtellerie ou l'œnotourisme, entre la ville et les thermes de São Pedro do Sul

Propriété unique comprenant un ancien domaine viticole, situé sur un terrain d'environ 14 900 m², entre le centre-ville de São Pedro do Sul et les thermes de São Pedro do Sul, avec un accès direct à la N16.

Le domaine se distingue par son architecture robuste et raffinée, avec de hauts plafonds, des arcades en pierre de taille et une construction solide qui lui confère caractère et authenticité – un cadre idéal pour un projet touristique original.

🏗️ Caractéristiques du bâtiment

Deux étages :

Sous-sol : anciennes caves avec fûts en bois ;

Rez-de-chaussée : chai de réception des raisins, bureaux et laboratoire d'analyse ;

Surface bâtie approximative : 1 200 m²

État : Excellent
Autorisation d'entrepôt et de stockage, avec possibilité de changement d'usage
Hauts plafonds, idéal pour une reconversion touristique
🌿 Environnement foncier et urbain

Terrain majoritairement plat

Intégration au Plan Directeur Communautaire (PDC) :

Environ 50 % en zone constructible

Le reste en zone complémentaire
Excellente exposition au soleil
Vues imprenables sur les montagnes et la nature environnante
🏨 Potentiel d'investissement

Propriété présentant un fort potentiel pour un projet touristique, notamment :

Hôtel de charme

Exploitation œnotouristique

Centre de bien-être/tourisme de charme

Projet complémentaire à l'offre thermale de la région

La situation stratégique entre la ville et la zone thermale, combinée à la superficie du terrain et à la qualité architecturale du chai, font de cette propriété une opportunité rare pour les investisseurs du secteur touristique.

💼 Idéal pour les investisseurs, les promoteurs touristiques ou les groupes hôteliers à la recherche d'un projet unique, porteur de caractère et à fort potentiel de valorisation.

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