Ferme 6 Chambre(s)

🌿 PROPRIÉTÉ DE PLUS DE 4 HECTARES | MAISON DE CARACTÈRE | VUES PANORAMIQUES SUR SÃO PEDRO DO SUL
Une propriété rare, avec de l’espace, de l’eau, de l’histoire et une vue exceptionnelle, à quelques minutes seulement du centre de São Pedro do Sul.
Située à Vila Pouca, Baiões, à environ 5 minutes du centre de São Pedro do Sul, cette propriété offre plus de 4 hectares de terrain, une grande maison de caractère, une seconde maison traditionnelle en pierre, plusieurs dépendances, de nombreuses ressources en eau, des arbres fruitiers, des vignes, un ruisseau et un ancien moulin.
Mais ce qui est peut-être le plus difficile à transmettre par les mots apparaît immédiatement lorsque l’on découvre la propriété depuis les airs :
de l’espace, de la lumière, de la nature et une vue dégagée sur São Pedro do Sul.
Cette propriété est différente.
Ce n’est pas simplement une maison.
C’est un lieu pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité, du terrain et la possibilité de créer un projet véritablement personnel.
🏡 UNE MAISON DE CARACTÈRE ET D’HISTOIRE
La maison principale conserve les caractéristiques et le charme d'une ancienne demeure de caractère, avec de beaux volumes et une architecture qui témoigne de l'histoire de la propriété.
Elle est en bon état général et constitue une excellente base pour celui qui souhaite préserver son caractère ou l'adapter à un nouveau projet.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace polyvalent avec une belle hauteur sous plafond accueille notamment un ancien pressoir, témoignage du passé agricole de la propriété.
Le premier étage comprend :

• Un hall d'entrée généreux ;
• Deux salons ;
• Trois chambres, dont une particulièrement spacieuse ;
• Une salle de bains ;
• Une grande cuisine ;
• Un espace repas en continuité avec la cuisine ;
• Un accès direct vers l'extérieur.

Le deuxième étage comprend :

• Trois chambres supplémentaires ;
• Un petit salon ;
• Une salle de bains.

Certaines chambres de cet étage bénéficient de vues panoramiques sur São Pedro do Sul, profitant pleinement de l'une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété.
🪨 UNE SECONDE MAISON TRADITIONNELLE EN PIERRE
À proximité de la maison principale se trouve une maison traditionnelle en pierre, autrefois destinée au logement des employés de la propriété.
Elle conserve une cave à vin traditionnelle avec ses anciens fûts, apportant encore davantage d'authenticité et de caractère à l'ensemble.
Cet espace indépendant pourrait, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en maison d'amis, logement indépendant ou espace complémentaire.
🌳 PLUS DE 4 HECTARES DE TERRAIN
C'est à l'extérieur que l'on prend véritablement conscience de la dimension de cette propriété.
Avec plus de 4 hectares de terrain, elle offre un sentiment exceptionnel d'espace et d'intimité, ainsi qu'une grande diversité de possibilités.
La propriété comprend notamment :
🍊 Orangers et citronniers
🍇 Vignes
🌿 Pergolas de kiwis
🌳 Différentes essences d'arbres
💧 9 sources naturelles
🌊 Un ruisseau
⚙️ Un ancien moulin
🏡 Plusieurs dépendances
🌱 Des espaces pouvant être destinés à l'agriculture, à la forêt ou aux loisirs
La présence de 9 sources naturelles, associée au ruisseau, constitue l'un des éléments les plus rares et les plus remarquables de cette propriété.
☀️ SOLEIL, ESPACE ET VUES PANORAMIQUES
La propriété bénéficie d'une très bonne exposition au soleil, d'une belle luminosité naturelle et d'une position privilégiée, offrant des vues dégagées sur São Pedro do Sul et les paysages environnants.
C'est précisément cette combinaison qui rend le lieu si particulier :
plus de 4 hectares d'intimité, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Vous pouvez avoir le sentiment d'être complètement à la campagne et, quelques minutes plus tard, vous retrouver au cœur de São Pedro do Sul.
💭 LA VALEUR DE CETTE PROPRIÉTÉ EST AUSSI DANS CE QU'ELLE POURRAIT DEVENIR
Cette propriété permet d'envisager différents projets.
Une grande maison familiale.
Une résidence secondaire ou propriété de vacances, avec suffisamment d'espace pour accueillir famille et amis.
Un éventuel projet touristique ou d'hébergement rural, sous réserve bien entendu d'une étude de faisabilité et des autorisations nécessaires.
Un projet agricole.
Ou simplement un lieu pour ceux qui souhaitent vivre avec davantage d'espace, de nature, d'eau et d'intimité.
Les éléments essentiels sont déjà présents :
une maison de caractère + plus de 4 hectares + une eau abondante + des vues panoramiques + des dépendances + la nature + la proximité de la ville.
La suite dépendra de la vision de son futur propriétaire.
📍 VILA POUCA, BAIÕES — SÃO PEDRO DO SUL
À environ 5 minutes du centre de São Pedro do Sul, la propriété offre une combinaison rare entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commerces, services, restaurants et des célèbres Thermes de São Pedro do Sul.
Un emplacement où il n'est pas nécessaire de choisir entre être proche de tout et vivre entouré par la nature.
Ici, vous pouvez avoir les deux.
🌿 UNE PROPRIÉTÉ POUR UN ACHETEUR À PART
Cette propriété n'est pas destinée à tout le monde.
Et c'est précisément ce qui fait son caractère.
Elle s'adresse à quelqu'un qui regarde une maison chargée d'histoire et imagine ce qu'elle pourrait devenir.
À quelqu'un qui apprécie la terre, l'eau, les arbres, le soleil, l'espace et l'intimité.
À quelqu'un qui recherche une propriété que l'on ne trouve tout simplement pas tous les jours sur le marché.
Si vous recherchez une propriété conventionnelle, il existe certainement d'autres possibilités.
Si vous recherchez une propriété de caractère, avec de l'espace, du potentiel et une situation privilégiée, cette propriété mérite une visite.
📞 Organisez votre visite : (+351) 232 404 612
Coût d'un appel vers un numéro de réseau fixe national.
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