TAN e TAEG: O que são e a sua importância

Na solicitação de um financiamento é importante ter em consideração alguns aspetos.
A TAN e TAEG são duas taxas de extrema relevância nos pedidos de créditos que acompanham ao longo das prestações.

A TAN - Taxa Anual Nominal - é a taxa que define os valores anuais, isto é, processamento do valor mensal (12 prestações) que envolvam o pagamento de juros associados ao crédito pedido, sendo obrigatório constar todos os valores de custo relacionados com o financiamento - podendo ser fixa ou variável.

A TAEG - Taxa Anual de Encargos Efetiva Global - esta taxa pode ser uma ajuda na verificação de viabilidade da escolha de propostas de crédito, pois a que apresentar valor mais baixo será a mais acessível para o cliente.

Esta traduz o preço de um empréstimo no total, pois engloba os juros, comissões, seguros, manutenções, e pagamentos a terceiros, como no caso de intermediários (custos notariais são a exceção);

A diferença entre as duas taxas, passa pelo que as mesmas agregam, sendo que a TAN não agrega encargos que o cliente terá de pagar pelo crédito concedido, enquanto a TAEG representa o custo total que o seu pedido lhe irá custar.

Em caso prático, num pedido de crédito de 5.000 € para pagamento em 84 meses, a TAEG iria rondar os 11% e a TAN os 8,5%, ou seja, todos os valores percentuais destas duas taxas vistos em variadas propostas, devem ser abordados à mais pequena alteração, garantido a escolha mais viável e barata para o cliente.

Fonte: SUPERCASA