Municípios do interior são os mais baratos para comprar casa

Comprar uma casa já não é uma possibilidade ao alcance de todos pelas dificuldades de acesso à habitação, quer pela falta de oferta de imóveis, quer pela subida acentuada dos preços no último ano, que coloca em espera o sonho de se tornar proprietário. Nos grandes centros urbanos e litoral esta é uma tendência muito mais expressiva, como divulgou esta terça-feira, 06 de fevereiro, o Instituto Nacional de Estatística (INE).

De acordo com o gabinete estatístico, o interior do país é atualmente a área geográfica onde os preços são mais atrativos para a compra de habitação, oferecendo não só uma grande tranquilidade e contacto com a natureza, como alguns benefícios de incentivo à colocação de novos habitantes. 

Assim, conforme divulgou o INE, os 10 municípios mais baratos para comprar um imóvel localizam-se, grosso modo, nos distritos da Guarda, Viseu e Castelo Branco. 

Entre outubro de 2022 e setembro de 2023, conforme revela a análise do INE, as casas vendidas em Portugal apresentaram um preço mediano de 1.579 euros/m², o que representa mais 2,5% face ao ano terminado em junho. Contudo, apenas 46 dos 304 municípios do país revelaram preços superiores, tendo Lisboa, Cascais e Oeiras liderado a tabela.

Na grande maioria dos 304 municípios portugueses, apesar da tendência verificada nos 49 mencionados acima, os preços são bem inferiores, o que indica que os custos de habitação mais altos estão concentrados em grandes centros urbanos como Lisboa, Faro e Porto, que têm contribuído para o aumento dos preços a nível nacional. 

Onde estão as casas mais baratas e mais caras em Portugal?

Se anda à procura de casa, o SUPERCASA Notícias revela-lhe onde pode encontrar os imóveis mais baratos, com base nos dados do INE. Já sabe que os municípios do interior são a escolha mais económica, além de atrativos, mas é em Figueira de Castelo Rodrigo, no distrito da Guarda, onde os preços medianos são mais baratos, face aos restantes municípios, com um valor de 140 euros/m². Assim, para comprar uma casa de 100m² nesta localidade, só precisa de cerca de 14 mil euros.

Logo atrás de Figueira de Castelo Rodrigo está a localidade de Mêda, também na Guarda, com um preço mediano das casas vendidas de 163 euros/m², e em terceiro lugar, no distrito de Viseu, Sernancelhe, onde comprar uma casa custou 197 euros/m² no último ano terminado no terceiro trimestre de 2023.

Por outro lado, os municípios mais caros, de acordo com o INE, localizam-se nos grandes centros urbanos do país, de entre os quais Lisboa, Faro e Porto. No entanto, é Lisboa quem se destaca por ser o município mais caro de todos, com o preço mediano das casas vendidas fixado nos 4,151 euros/m² no último ano terminado em setembro de 2023, tendo as famílias pago 415 mil euros por uma habitação na capital, em termos medianos. 

Seguem-se Cascais e Oeiras, também em Lisboa, com preços fixados nos 3.831 euros/m² e 3.177 euros/m², respetivamente. Por outro lado, Faro detém os seis concelhos mais caros do ranking, sendo os mesmos Loulé, Lagos, Vila do Bisco, Aljezur, Tavira e Albufeira. O Porto surge em oitavo lugar.

FONTE: SUPERCASA