Levantamento Topográfico: qual é a sua importância?

O levantamento topográfico é um elemento essencial na elaboração e execução de qualquer projeto de construção, sendo necessário entregar este documento para realizar o registo do terreno no cartório, pedir licenciamento camarário, realizar trabalhos de terraplanagem ou remoção de terras, entre outros. Assim, o SUPERCASA Notícias reuniu neste artigo todas as informações que precisa de saber sobre este procedimento.
 

O que é um levantamento topográfico?

O levantamento topográfico consiste no mapeamento de uma determinada área com o objetivo de criar um mapa ou uma planta topográfica que assinala todas as variações do relevo e outros acidentes geográficos.

Este elemento está presente nas diversas fases da construção (projeto, execução e fiscalização da obra). Existem três tipos diferentes de levantamento topográfico:
    • Levantamento altimétrico: definição das alturas de um terreno;
    • Levantamento planimétrico: medição das projeções horizontais que definem uma área;
    • Levantamento planialmétrico: união entre o levantamento altimétrico e planimétrico.

Dependendo de cada topógrafo, a informação poderá ser mais ou menos detalhada, variando também o formato em que a mesma é apresentada, sendo habitualmente digital. Estas são as informações que o mapa da região submetida a este processo deve conter:
    • Limites do terreno;
    • Cotas e curvas-de-nível sobre a morfologia do terreno;
    • Localização de construções;
    • Localização de infraestruturas (saneamento, eletricidade, etc.);
    • Localização de acessos;
    • Localização de espécies arbóreas;
    • Coordenadas geográficas (caso tenha sido contratado este requisito).
 

Qual é a sua importância?

O mapeamento da localização é essencial para registar o imóvel no cartório, requerer licenciamento camarário de obras e auxiliar no processo de construção. Compilar este conjunto de dados sobre o terreno desejado é essencial para, posteriormente, elaborar plantas, perfis e representações gráficas das características do terreno.

É também a partir deste documento que o arquiteto pode desenvolver um projeto, sendo muitas vezes aconselhável solicitar esta informação durante o processo de venda do terreno ou imóvel para detetar antecipadamente eventuais desconformidades entre as áreas registadas no registo Predial ou na Caderneta Predial.
 

O levantamento topográfico é utilizado para:

    • Determinar os limites e as áreas de terrenos urbanos;
    • Fornecer a informação necessária ao projetista responsável pela obra;
    • Conhecer as elevações e depressões do terreno;
    • Facilitar o registo legal do terreno;
    • Elaborar perfis rodoviários ou de canais e rios.

Apenas profissionais certificados e autorizados nos termos da lei podem realizar este levantamento. Para contratar este serviço, pode recorrer a entidades coletivas, públicas ou privadas com alvará para este efeito.

O valor deste procedimento vai variar consoante a entidade contratada, assim como do tipo de terreno, o tempo estimado e a região do país. O aconselhado é que peça mais do que um orçamento, de forma a recolher informação que lhe permita escolher a melhor relação preço/qualidade.

FONTE: SUPERCASA