Garantia pública ganha peso no crédito habitação

A garantia pública para compra de casa por jovens até aos 35 anos tem vindo a ganhar relevância no crédito habitação em Portugal. Segundo o Banco de Portugal (BdP), este mecanismo já representa uma fatia significativa dos contratos de crédito habitação, mostrando o impacto da medida no acesso à habitação própria. A garantia pública permite ao Estado funcionar como fiador parcial, facilitando o financiamento bancário.

Uso crescente da garantia pública no crédito habitação

Até março, os bancos utilizaram cerca de 62% do montante total atribuído pelo Estado no âmbito da garantia pública no crédito habitação. Este regime, aplicado ao crédito habitação jovem, já representa uma parte relevante dos contratos celebrados, reforçando o peso da garantia pública no mercado imobiliário.
No total, o crédito habitação com garantia pública já soma milhares de contratos e milhares de milhões de euros, demonstrando a forte adesão ao programa. A garantia pública no crédito habitação tem sido especialmente relevante entre jovens, permitindo financiar a totalidade do valor da avaliação em muitos casos.

Jovens lideram adesão ao crédito habitação

Entre os jovens até aos 35 anos, a garantia pública tem um impacto ainda mais expressivo no crédito habitação. Quase metade dos contratos desta faixa etária foram feitos ao abrigo da garantia pública, evidenciando a importância do apoio no acesso ao crédito habitação jovem.
A maioria dos beneficiários da garantia pública no crédito habitação é de nacionalidade portuguesa, com destaque também para outros perfis jovens com formação superior e idades entre os 26 e os 30 anos. O crédito habitação com garantia pública apresenta ainda maturidades longas e valores frequentemente superiores a 200 mil euros.

Desigualdade regional e impacto da medida

O peso da garantia pública no crédito habitação não é uniforme no país. Em várias regiões do interior, mais de metade dos contratos de crédito habitação jovem recorrem à garantia pública, enquanto em áreas como a Grande Lisboa o peso é inferior.
A garantia pública no crédito habitação jovem continuará em vigor até 2026 e é vista como uma ferramenta importante para facilitar o acesso à habitação própria. Ao permitir o financiamento de até 100% do valor da casa, o crédito habitação com garantia pública tem vindo a alterar a forma como os jovens entram no mercado imobiliário em Portugal.

FONTE: SUPERCASA