Prepare a casa antes de receber visitas

Antes de pensar em grandes obras, há várias formas simples de melhorar a apresentação de um imóvel. Uma limpeza cuidada é um bom ponto de partida, sobretudo em zonas como a cozinha, casas de banho, janelas, pavimentos e espaços de arrumação.
É igualmente importante tratar pequenos sinais de desgaste. Uma lâmpada fundida, uma torneira com uma fuga, um puxador danificado, manchas nas paredes ou pequenas fissuras podem transmitir uma imagem de falta de manutenção e influenciar a perceção de quem visita a casa.

A organização também pode fazer diferença. Retirar objetos pessoais, reduzir o número de elementos decorativos e libertar superfícies ajuda a criar ambientes mais espaçosos e permite que os compradores prestem maior atenção às características da propriedade.
A iluminação é outro elemento a não descurar. Abrir cortinas e persianas, limpar os vidros, substituir lâmpadas antigas e reforçar a luz em zonas mais escuras pode tornar as divisões mais agradáveis. Esta preocupação é especialmente importante nas fotografias do anúncio, que muitas vezes constituem o primeiro contacto do comprador com o imóvel.

Pequenas melhorias podem fazer a diferença

Uma apresentação neutra facilita a identificação dos potenciais compradores com o espaço. Não é necessário eliminar toda a decoração, mas convém evitar um excesso de elementos pessoais ou demasiado marcantes.
Na cozinha, por exemplo, substituir puxadores, pintar portas dos armários ou renovar pequenos revestimentos pode dar um aspeto mais atual sem exigir uma remodelação completa. Nas casas de banho, trocar acessórios degradados, renovar juntas e corrigir pequenas imperfeições são outras intervenções que podem melhorar o resultado final.
Também os espaços exteriores merecem atenção. Limpar os acessos, aparar a vegetação, tratar zonas degradadas e cuidar da entrada da propriedade ajuda a criar uma primeira impressão mais positiva.

Antes de avançar com qualquer obra, é importante avaliar se o investimento faz sentido tendo em conta o preço e o tipo de imóvel. Nem todas as intervenções terão o mesmo retorno e, muitas vezes, medidas simples de limpeza, organização, manutenção e iluminação podem ser suficientes para tornar um imóvel mais atrativo para vender.

FONTE: CASASAPO