Crédito habitação: reembolsos antecipados subiram 74,4% em 2023

O "Relatório de Acompanhamento dos Mercados de Crédito", com dados relativos ao ano passado, publicado esta quinta-feira, 11 de julho, pelo Banco de Portugal (BdP), revela um acréscimo exponencial no número de reembolsos antecipados e renegociações no crédito habitação, face a 2022.


Segundo a análise do banco regulador português, o aumento poderá explicar-se pela suspensão temporária de comissões, reportando que "o número de reembolsos antecipados subiu 74,4% em relação a 2022, e montante total amortizado cresceu 64,6%". 

Desta forma, "em 2023, foram realizados 247.601 reembolsos antecipados (parciais ou totais) no crédito à habitação, com um montante global de 11,2 mil milhões de euros". 

Em contrapartida, o relatório indica: "as renegociações resultantes de alterações contratuais subiram 271,6% em número e 300,8% em valor", o que significa que, no ano passado, foram feitas 154.071 renegociações, "correspondentes a um montante total renegociado de 17 mil milhões de euros". 

E o BdP explica, então, que "o crescimento dos reembolsos antecipados e das renegociações poderá ter sido incentivado pela vigência de legislação que suspendeu temporariamente a cobrança de comissões de reembolso antecipado em contratos de crédito para habitação própria permanente com taxa variável". 

Já no que respeita ao montante inicial concedido pelas instituições financeiras em novos créditos habitação, de acordo com o BdP, houve uma queda, pela primeira vez na última década, "ainda num contexto de aumento das taxas de juro de referência", tendo sido celebrados, em média, 8.358 contratos de crédito habitação por mês, com o montante global a atingir os 1.131 milhões de euros.

FONTE: CASASAPO