Quintinha T3 com 4.890 m² de terreno e pavilhão de 360 m² – Manhouce

QUINTINHA T3 COM 4.890 M² DE TERRENO E PAVILHÃO DE 360 M² EM MANHOUCE – SÃO PEDRO DO SUL

Uma propriedade para quem procura espaço, tranquilidade e qualidade de vida no coração da natureza.
Imagine começar o dia com o verde das montanhas à sua volta, ter espaço para cultivar, criar um jardim, desfrutar de uma horta ou simplesmente deixar as crianças crescerem com liberdade e contacto com a natureza.
É esta a essência desta propriedade localizada em Manhouce, São Pedro do Sul, inserida num ambiente rural e tranquilo, mas com bons acessos e serviços essenciais nas proximidades.
Com 4.890 m² de terreno, uma moradia T3, um tradicional espigueiro em pedra e madeira e um amplo pavilhão térreo com 360 m², esta propriedade apresenta uma combinação pouco comum de habitação, espaço exterior e capacidade de utilização.
A MORADIA
A moradia possui 236 m² de área bruta, com uma área de implantação de aproximadamente 118 m², distribuída por dois pisos.
Dispõe de:

• 3 quartos;
• Sala;
• Cozinha;
• 1 casa de banho;
• Varanda com vista para a serra;
• Espaços exteriores envolventes;
• Bons acessos à propriedade.

A casa encontra-se habitável, mas necessita de modernização, sendo a cozinha o espaço que mais beneficiará de uma renovação.
No exterior e na cobertura, a propriedade apresenta-se em boas condições. As caixilharias são simples e a moradia não dispõe atualmente de sistema de aquecimento, permitindo ao futuro proprietário adaptar a casa às suas necessidades e ao estilo de vida que pretende.
O potencial está precisamente na possibilidade de modernizar a casa mantendo o carácter e o ambiente rural da propriedade.
4.890 M² PARA DESFRUTAR
O terreno é uma das grandes mais-valias desta propriedade.
São cerca de 4.890 m², com muito espaço envolvente à moradia, áreas verdes e zona com potencial para cultivo, permitindo criar uma horta, pomar, jardim ou simplesmente usufruir de um grande espaço exterior em família.
No fundo da propriedade existe ainda proximidade a um ribeiro, reforçando a ligação à natureza e proporcionando um ambiente particularmente agradável.
A moradia encontra-se rodeada de terreno, proporcionando privacidade, espaço e liberdade, características cada vez mais procuradas por famílias que pretendem sair dos centros urbanos sem abdicar da proximidade a serviços e acessos.
PAVILHÃO COM 360 M²
A propriedade dispõe ainda de um pavilhão térreo com cerca de 360 m² de área de implantação, anteriormente utilizado como aviário.
O espaço é amplo e possui:

• Eletricidade;
• Água;
• Acesso para camiões;
• Uma divisão destinada a arrumos;
• Grande área interior disponível.

O pavilhão teve anteriormente licença para a atividade de aviário, encontrando-se atualmente essa licença caducada.
A sua dimensão e características poderão representar uma mais-valia para quem necessite de espaço adicional para arrumos, atividade agrícola, apoio à propriedade ou outros usos que sejam legalmente admissíveis, sempre dependentes das respetivas licenças e enquadramento legal.
UM ESPIGUEIRO QUE PRESERVA A IDENTIDADE DA PROPRIEDADE
No conjunto da propriedade encontra ainda um espigueiro tradicional em pedra e madeira, elemento que reforça o carácter rural e a identidade desta quintinha.
É um detalhe que contribui para preservar a ligação à arquitetura e às tradições da região de Manhouce.
UMA PROPRIEDADE PENSADA PARA UMA FAMÍLIA
Esta é uma propriedade especialmente interessante para quem procura uma casa para residência permanente num ambiente tranquilo, com espaço suficiente para as crianças brincarem, para cultivar a própria terra, ter animais ou simplesmente desfrutar de uma vida mais próxima da natureza.
Ao mesmo tempo, a proximidade a São Pedro do Sul e Vouzela permite manter uma ligação relativamente rápida a comércio, serviços, escolas e restantes necessidades do dia a dia.
A propriedade beneficia ainda de transportes públicos e serviço de recolha de alunos para a escola, um fator particularmente relevante para famílias.
LOCALIZAÇÃO
Situada em Manhouce, São Pedro do Sul, numa zona marcada pela paisagem serrana e pela natureza:
• Cerca de 25 minutos de São Pedro do Sul
• Cerca de 30 minutos de Vouzela
• Cerca de 30 minutos do nó da A25
Uma localização que permite viver num ambiente rural e tranquilo, mantendo uma ligação conveniente às principais localidades e vias rodoviárias da região.
UMA CASA PARA TRANSFORMAR NUM LAR
Mais do que uma propriedade para comprar, esta é uma oportunidade para criar um projeto de vida.
Uma moradia T3 que pode ser modernizada, quase 5.000 m² de terreno, um grande pavilhão de 360 m², água, eletricidade, bons acessos, espaços verdes, proximidade de um ribeiro e a tranquilidade das montanhas.

Se procura espaço para a sua família, contacto com a natureza e uma propriedade com potencial para acompanhar diferentes projetos de vida, vale a pena conhecer esta quintinha.

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