Moradia V5 Isolada para venda em São Pedro do Sul.

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Moradia V5 Isolada para venda em São Pedro do Sul. 1.050.000 € Ref: 3232

530 m²

635 m²

503 m²

13500 m²

Moradia Independente de Luxo com enorme potencial para Projeto Turístico — São Pedro do Sul

Exclusiva moradia independente de luxo, construída em 2013, com total privacidade e inserida num cenário natural deslumbrante, no concelho de São Pedro do Sul, a apenas a 10 minutos do centro termal mais reconhecido do país.

Com um terreno de 14.000 m², sendo 3.500 m² urbanos e 11.500 m² rústicos, esta propriedade combina elevado conforto habitacional com um forte potencial de investimento no segmento de turismo rural premium.

O espaço permite a construção de várias unidades habitacionais adicionais, ideal para quem pretende desenvolver um projeto turístico. A moradia possui três entradas independentes, oferecendo versatilidade para habitação, alojamento e até uso profissional (escritório)..

Características Principais

Área total: 635 m²
Área útil: 503 m²
Ano de construção: 2013
Eficiência energética: 86% da energia consumida provém de fontes renováveis

A casa foi projetada com foco em conforto, sofisticação e sustentabilidade, equipada com painéis solares e fotovoltaicos com baterias, piso radiante (aquecimento e arrefecimento), bomba de calor, recuperador de calor com caldeira, aspiração central, domótica avançada e caixilharias duplas com corte térmico.
Conta ainda com sistema de recolha e reutilização de águas pluviais (4 tanques subterrâneos e exteriores), abastecimento por furo, e poço num dos terrenos rústicos.

Distribuição dos Espaços
Rés do chão:

Sala ampla de 83 m² com recuperador de calor e vista panorâmica
Cozinha totalmente equipada (Bosch e Teka) com bancadas em Silestone
Quarto, casa de banho, lavandaria e despensa
Acesso direto à piscina interior coberta (estrutura técnica concluída, pronta para acabamentos personalizados)
Ginásio (18,7 m²) e cave técnica

Garagem interior:

46,8 m² com tomada para carregamento elétrico
Capacidade para 3 viaturas
Duas divisões adicionais de apoio
Aquecimento por recuperador de calor a pellets
Chaminé rustica para possivel Churrasqueira.

Primeiro piso:

4 quartos sendo que 3 são suites, entre 15 m² e 18,3 m².
Casas de banho entre 4,5 m² e 7 m².
Sala de estar ou leitura (22 m²)
Sótão com 80 m²

Exterior e Jardim
O jardim foi cuidadosamente desenhado com flora variada, macieiras, figueiras, citrinos, romanzeiras, mirtilos, framboesas, carvalhos e ciprestes, tudo com rega automática e pavimentos em cubos de granito e gravilha.
Há estacionamento exterior para muitos veículos, garantindo total conforto a residentes e visitantes. Oportunidade Única!
O Turismo Centro de Portugal já manifestou disponibilidade para emitir parecer favorável ao projeto, reconhecendo o seu potencial para reforçar a oferta de alojamento de luxo na região
Esta moradia é perfeita para quem procura viver com conforto e privacidade em plena natureza, ou para investidores que desejam criar um empreendimento turístico diferenciado numa das regiões mais autênticas e valorizadas de Portugal.

Não perca e marque já a sua visita (+351) 232 404 612
( Custo de uma chamada para a rede fixa Nacional )

"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação."

Tipo de imóvel Moradia Isolada

Tipologia 5 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 1.050.000 €

Ano Construção 2013

País Portugal

Distrito Viseu

Concelho São Pedro do Sul

Freguesia Santa Cruz da Trapa e São Cristóvão de Lafões

Zona N/D

Hugo Martins

+351 932 646 869

(Chamada para a rede móvel nacional)

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