Loja comercial para venda em São Pedro do Sul

Loja Comercial Arrendada | Ativo de Investimento com Rendimento Imediato | São Pedro do Sul

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro de São Pedro do Sul, na prestigiada Rua 25 de Abril. Trata-se de um ativo comercial com rendimento imediato, atualmente totalmente arrendado a um operador de referência no setor alimentar.
Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica e pela estabilidade do arrendamento em vigor, constituindo uma solução sólida para investidores que procuram segurança e fluxo de rendimento desde o primeiro dia.
Características do Ativo

• Área Bruta de Construção: 241 m²
• Ocupação atual: 100% arrendado (supermercado em funcionamento)
• Rendimento imediato (cash-flow desde a aquisição)
• Edifício de traça tradicional com funcionalidade comercial consolidada
• Baixos custos de manutenção

Localização Premium
Situado numa das principais artérias de São Pedro do Sul, beneficia de elevada visibilidade e forte passagem pedonal e automóvel, estando a poucos metros de:

• Câmara Municipal
• Tribunal
• Serviços públicos e administrativos
• Comércio local e transportes

Uma localização que garante procura constante e elevada centralidade comercial.
Potencial e Valorização
Apesar da estabilidade do arrendamento atual, o imóvel apresenta potencial de valorização futura através de atualização de rendas ou eventual reconfiguração do espaço, permitindo otimização do retorno do investimento (yield).
Perfil de Investidor Ideal
Este ativo é especialmente indicado para investidores que procuram:

• Rendimento imediato e previsível
• Ativo imobiliário estável e de baixo risco operacional
• Localização consolidada com procura consistente
• Estratégia de investimento de médio/longo prazo

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial com rendimento ativo numa das localizações mais centrais de São Pedro do Sul.

📞 Marque já a sua visita (+351) 232 404 612
(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)

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