Apartamento T3 em Oiã - Excelente Oportunidade de Negócio

Aveiro, Oliveira do Bairro

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Apartamento T3 em Oiã - Excelente Oportunidade de Negócio 170.000 € Ref: 3234
3
2
1
91 m²
114 m²
107 m²
🏡 Apartamento T3 em Oiã — Conforto, luminosidade e localização privilegiada!

Apresentamos apartamento T3, inserido numa das zonas mais centrais e procuradas de Oiã, que se distingue pela amplitude dos espaços, abundante luz natural!

Trata-se de uma oportunidade excecional para quem procura habitação própria  ou um investimento seguro numa localização em constante valorização.

Espaço funcional e bem distribuído, com excelente entrada de luz natural. Apresenta uma base sólida e oferece inúmeras possibilidades de renovação e personalização, permitindo que os novos proprietários imprimam o seu próprio estilo.

✨ Principais características e detalhes do imóvel!
  • Tipologia: T3 (2 quartos + 1 suíte) Terceiro andar sem Elevador.
  • Casas de banho: 2 — uma casa de banho completa, espaçosa e luminosa, e uma segunda casa de banho privativa na suíte, proporcionando total conforto e privacidade.
  • Sala de estar:
    • Ampla e acolhedora, com excelente exposição solar e teto em tinta areada, criando um ambiente distinto e elegante.
    • Ideal para receber convidados ou desfrutar de momentos em família.
  • Cozinha:
    • Espaço funcional e bem distribuído, com luz natural e possibilidade de renovação/personalização de acordo com o gosto dos novos proprietários. Embora  seja a divisão que apresenta mais desgaste e beneficie de obras de melhoramento, o seu potencial é notável, podendo transformar-se num ambiente moderno e inspirador.
  • Hall de entrada e zonas de circulação:
    • Generosos e cuidadosamente decorados, com adornos e detalhes que realçam a sofisticação do imóvel.
  • Varanda:
    • Extensa e soalheira, virada a sul, oferecendo vista desafogada e um ambiente perfeito para relaxar ao final do dia ou desfrutar do pequeno-almoço ao ar livre.
  • Lugar de garagem: Incluído no valor do imóvel.
  • Sala de arrumos:
    • Localizada no 4.º andar, mesmo por cima do apartamento, equipada com luz e ponto de água, permitindo criar um quarto adicional, escritório ou espaço de lazer personalizado.

🏠 Estado e potencial
De forma global, o apartamento revela uma estrutura equilibrada e cheia de potencial.

Com algumas melhorias e otimizações estratégicas, este imóvel pode facilmente elevar-se a um nível de conforto e valorização excecional, tornando-se uma oportunidade única para quem procura investir ou criar o lar ideal.

Algumas melhorias estéticas poderão ser implementadas, conferindo um toque contemporâneo e valorizando ainda mais o imóvel.

Trata-se de uma base perfeita para criar uma habitação elegante, confortável e adaptada ao seu estilo de vida.

📍 Localização e envolvente

Situado no coração de Oiã, este apartamento oferece uma localização de excelência, com todas as comodidades a curta distância:
  • Supermercado Ponto Fresco mesmo em frente
  • Continente a 1 minuto
  • Ginásio a escassos metros
  • Restaurantes, cabeleireiros, farmácias e bombas de combustível na envolvente imediata
  • Mercado Municipal de Oiã a apenas 5 minutos a pé, aberto diariamente, onde encontra produtos frescos e de qualidade superior
  • Bons acessos rodoviários, permitindo ligação rápida a Àgueda, Oliveira do Bairro, Aveiro e principais eixos da região.
A combinação perfeita entre tranquilidade residencial e proximidade urbana.

💎 Uma oportunidade distinta

Este imóvel representa uma oportunidade rara no mercado atual — quer para quem procura um lar familiar luminoso e acolhedor, quer para investidores que valorizam imóveis com alta rentabilidade numa zona de crescente procura.(Rentabilidade garantida acima dos 5%, tendo em conta as rendas praticadas na zona) 

📞 Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste magnífico apartamento.

📲 (+351) 232 404 612
(Custo de uma chamada para a rede fixa nacional)

🏢 Destak Imobiliária
Intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal sob a licença n.º 2179.
Garantimos um acompanhamento personalizado, procurando sempre as melhores soluções bancárias e condições de financiamento para os nossos clientes.
Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia 3 Quartos
Objetivo Venda
Estado Usado
Preço 170.000 €
Ano Construção 1993
País Portugal
Distrito Aveiro
Concelho Oliveira do Bairro
Freguesia Oiã
Zona N/D
Hugo Martins
Hugo Martins
WhatsApp+351 932 646 869
(Chamada para a rede móvel nacional)
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Características Gerais
Gerais
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Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
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Facilidades
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Domótica
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Energias Renováveis
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