Terrain rural

🌿 Terrain de 51 000 m² en emplacement stratégique – São Pedro do Sul

Nous vous proposons un vaste terrain de 51 000 m² situé à São Pedro do Sul, bénéficiant d'une situation privilégiée entre la ville et le parc thermal. Sa façade directe sur la route nationale N16 garantit une excellente visibilité, idéale pour les projets à fort potentiel commercial.

Le terrain est accessible par une route asphaltée et dispose des infrastructures essentielles (eau et électricité), facilitant ainsi les interventions futures.

La propriété présente une topographie mixte : une partie plate, propice à la construction ou à la réalisation de projets, et une autre, légèrement en pente et boisée, offre un potentiel pour l'exploitation forestière.

Une partie du terrain est classée en zone non constructible (RAN) dans le Plan directeur municipal (PDM), ce qui nécessite le dépôt d'une demande d'information préalable (DIP) auprès de la mairie afin d'évaluer la faisabilité de la construction. Cette classification ouvre la voie à différents scénarios d'aménagement, en fonction du plan d'urbanisme.

L'emplacement est un atout majeur de cette propriété :

située à proximité des célèbres thermes de São Pedro do Sul, destination de renommée mondiale pour le tourisme de santé et de bien-être, et tout près de la rivière Vouga, elle bénéficie d'un cadre naturel et touristique exceptionnel.

💼 Potentiel d'investissement

Ce terrain représente une excellente opportunité pour les investisseurs, que ce soit pour :

des projets touristiques ou de services,

des activités nécessitant une bonne visibilité routière,

l'exploitation forestière,

ou un développement soumis à une étude d'urbanisme.

Une propriété rare, de par sa superficie, son emplacement stratégique et son fort potentiel d'appréciation, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Réservez votre visite dès maintenant (+351) 232 404 612

(prix d'un appel vers un poste fixe au Portugal)