Petite ferme 3 Chambre(s), Viseu, Oliveira de Frades / Vente / 59500 / Ref. 3247

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Petite ferme 3 Chambre(s), Viseu, Oliveira de Frades 59.500 € Ref: 3247

135 m²

360 m²

180 m²

1920 m²

Charmante Petite Propriété avec Maison en Pierre à Rénover — Ladário, Oliveira de Frades ✨
Découvrez cette petite propriété unique, pleine d’authenticité et de potentiel, située à Ladário, à un peu plus de 10 minutes d’Oliveira de Frades. Un véritable refuge où le silence de la campagne se mêle à des vues panoramiques absolument époustouflantes — le cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et l’essence de la vie rurale.
La propriété est entièrement délimitée par d’imposants murs en pierre et un grillage électrique, garantissant sécurité et exclusivité. Ici, chaque détail respire l’histoire et le potentiel.
🏡 Maison en Pierre à Rénover — 360 m² d’Authenticité
Le bâtiment principal est une solide maison en granit, avec 360 m² de surface brute de construction, prête à retrouver vie et à être transformée en un charmant refuge. La structure comprend :

3 chambres
Salon
Cuisine
Débarras
Annexe d’entrée
Rez-de-chaussée spacieux, idéal pour créer de nouvelles zones habitables, un espace de loisirs ou même un studio indépendant

🏚️ Constructions Complémentaires et Potentiel d’Extension
La propriété comprend également :

Ruine d’un ancien poulailler avec 100 m² d’emprise au sol
Grenier traditionnel avec aire de battage
Plusieurs terrains environnants, majoritairement plats et bénéficiant d’une excellente exposition solaire, totalisant près de 2000 m² de surface découverte
Zone de terrain urbain à côté de la maison, comprenant plusieurs ruines — parfaite pour des extensions ou de nouveaux projets de construction

Un ensemble unique, doté d’un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une habitation personnelle que pour le développement d’un projet de tourisme rural de charme.
🌄 Nature, Intimité et Vues à Couper le Souffle
À quelques minutes se trouve une tour de guet offrant de magnifiques vues sur la Serra de S. Macário et, les jours clairs, jusqu’à l’éclat lointain de la mer. Un véritable trésor pour les amoureux de la nature, de la randonnée et des paysages inspirants.
🚗 Accès et Infrastructures
Les accès sont excellents, avec une route goudronnée menant directement à la propriété et une proximité avec l’A25.

À moins de 20 minutes de Sever do Vouga
À courte distance de Talhadas
Réseau public d’eau (un réservoir se trouve à proximité ; la connexion doit être demandée à la mairie).
Électricité très proche, facilitant les futurs raccordements.

Le vaste espace extérieur permet également de créer des zones de stationnement, y compris du stationnement fermé, avec une grande facilité.
💼 Une Opportunité Rare
Avec son emplacement privilégié, ses généreuses surfaces bâties et son terrain polyvalent, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent :

La maison de leurs rêves à la campagne
Un projet de tourisme rural avec identité et caractère
Un investissement à fort potentiel de valorisation

Les possibilités sont véritablement infinies.
🏦 Intermédiation de Crédit
Destak Immobilier est intermédiaire de crédit immobilier, autorisé par la Banque du Portugal (licence n.º 2179). Nous garantissons à nos clients un service d’excellence, en recherchant toujours les meilleures solutions bancaires pour le crédit au logement.
📑 Information Légale
Exclu du Système de Certification Énergétique, conformément au point g) du n.º 2 de l’article 18 du Décret-Loi n.º 101-D/2020 du 7 décembre (ruine).

Type de propriété Petite ferme

Typologie 3 Chambres

Objectif Vente

Etat à Rénover

Prix 59.500 €

Année de construction 1937

Pays Portugal

Département Viseu

Ville Oliveira de Frades

Lieu Arcozelo das Maias

Zone N/D

Hugo Martins

+351 932 646 869

(Chamada para a rede móvel nacional)

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