Maison 7 Chambre(s)

🏡 Maison de 7 chambres (T7) avec 600 m² de terrain à Porcelhe, Oliveira de Frades
Imaginez vivre là où le temps ralentit, où le silence n’est interrompu que par les sons de la nature, et où le soleil se déplace sur la propriété du lever au coucher du soleil — enveloppant chaque espace d’une lumière unique. Cette maison authentique, solide et construite avec qualité, est bien plus qu’une simple habitation : c’est une invitation à une nouvelle façon de vivre. ✨
Avec 7 chambres, réparties harmonieusement et offrant un fort potentiel d’aménagement, cette propriété se distingue par son extraordinaire polyvalence.
🔁 Polyvalence intelligente et espaces indépendants
Au rez-de-chaussée, deux chambres disposent d’entrées indépendantes, ouvrant la voie à la création d’une zone entièrement indépendante — idéale pour recevoir, générer un revenu, ou développer un espace professionnel avec une totale intimité. Sur ce même niveau, vous trouverez également une cave traditionnelle et des espaces supplémentaires facilement adaptables à différents besoins.
La maison principale renforce encore cette flexibilité grâce à deux entrées indépendantes. Par une véranda lumineuse, vous accédez à un salon avec un parquet en bois en excellent état, qui préserve le charme et l’authenticité de la construction d’origine. Le reste de l’espace bénéficie déjà d’une dalle en béton, offrant davantage de confort et de durabilité.
Le long de la véranda, il y a un second spacieux salon, parfait pour les moments conviviaux, complété par cinq chambres supplémentaires et une cuisine avec un excellent potentiel pour être transformée en un espace moderne et fonctionnel.
✅ Conditions de construction et sécurité d’investissement
Il est important de souligner qu’apparemment, l’ensemble des toitures de la propriété est en bon état. Aucun signe visible d’humidité n’a été constaté, ni aucune odeur associée — un facteur essentiel pour toute personne cherchant une sécurité d’investissement, une tranquillité d’esprit et une solidité structurelle. ✅
🌳 Extérieur : intimité, accès et capacité opérationnelle
À l’extérieur, le potentiel s’élargit grâce à une structure pensée pour un usage intensif et une grande flexibilité :

• Propriété entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité renforcée sur tout le périmètre. 🧱
• Emplacement pour plusieurs véhicules, permettant un stationnement confortable et pratique sans compromettre les espaces extérieurs. 🚗🚙
• Possibilité de créer/optimiser un garage fermé, si nécessaire, avec une solution adaptable à votre style et à vos besoins.
• Dépendances robustes, idéales pour plusieurs usages : ateliers, loisirs ou soutien agricole.
• Logement indépendant en état brut, avec possibilité de créer un élégant T2 au sous-sol.
• Puits d’eau privé, avec possibilité de raccordement au réseau public.

Le terrain — généreux et fertile — est un véritable privilège : il est entièrement exposé au soleil tout au long de la journée. Il offre des conditions idéales pour la culture, les jardins ou pour profiter d’un style de vie en extérieur en harmonie avec la nature. ☀️🌿
💰 Potentiel locatif : excellents résultats avec des conditions concrètes
C’est toutefois dans son potentiel de revenus que cette propriété devient réellement distinctive.
Grâce à la proximité de la zone industrielle et à une demande croissante en locations, le potentiel de retour sur investissement est excellent — aussi bien pour des solutions de location traditionnelles que pour des modèles plus efficaces (location par chambre ou conversion en unités indépendantes).
De plus, la maison dispose déjà de conditions habitables : il ne faut que des modernisations mineures pour répondre aux standards actuels de confort et de valeur. Ainsi, le potentiel est illimité : avec un investissement progressif et une planification, la propriété peut continuer à augmenter en valeur et en revenus. 📈
📍 Emplacement stratégique
L’emplacement est une autre force majeure : à moins de 10 minutes du centre et de la zone industrielle d’Oliveira de Frades, avec un accès rapide via la N16 et la proximité de l’A25. Cela offre l’équilibre parfait entre tranquillité et commodité — idéal pour vivre, développer des projets et investir.
Ce n’est pas seulement une opportunité immobilière : c’est un investissement avec vision, un espace doté d’une identité, dans un cadre où vous pouvez construire l’avenir que vous imaginez.
🔎 Découvrez le potentiel. Vivez l’espace. Tombez amoureux de ce qui pourrait être à vous.
🏡 Un investissement à fort potentiel pour une croissance de valeur.
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(Coût de l’appel vers les lignes fixes nationales)
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