Maison 6 Chambre(s)

MAISON DE CHARME EN PIERRE DE 6 CHAMBRES + DÉPENDANCES | +300 M² | TERRAIN DE 600 M² | SANTA CRUZ, OLIVEIRA DE FRADES
Une propriété unique, prête à habiter, où l’authenticité de la pierre, la générosité des espaces, le terrain et la polyvalence créent une opportunité rare, aussi bien pour y vivre que pour investir.
Avec plus de 300 m² de surface brute, répartis sur deux niveaux, cette maison est implantée sur un terrain d’environ 600 m², avec approximativement 145 m² d’emprise au sol et 455 m² de terrain libre.
La maison est prête à habiter, avec une aile droite en excellent état. Elle dispose d’une cuisine, d’un salon équipé d’une chaudière à bois, de deux chambres et d’une salle de bains complète, ainsi que de menuiseries à double vitrage, d’un sol en vinyle et de parquets en excellent état. Dans cette partie de la maison, seule la cuisine pourrait bénéficier d’une modernisation, tandis que le reste est très bien entretenu et fonctionnel.
L’aile gauche ajoute quatre chambres supplémentaires, permettant différentes possibilités d’aménagement et d’utilisation.
UNE CONFIGURATION AVEC LE POTENTIEL DE DEUX LOGEMENTS COMPLETS
C’est ici que la propriété devient particulièrement intéressante.
Le bureau indépendant, actuellement séparé de l’habitation, peut facilement être intégré au projet et transformé en cuisine, ou en une solution comprenant une cuisine et un séjour ouverts, créant ainsi une liaison avec l’aile gauche de la maison.
Il existe ainsi un potentiel très intéressant pour aménager l’étage supérieur en deux logements indépendants et entièrement autonomes, chacun disposant de son propre espace de vie. Une solution particulièrement intéressante pour deux familles, plusieurs générations, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet d’investissement.
Bien entendu, cette possibilité devra être validée en fonction du projet, des conditions techniques et du cadre légal applicable.
REZ-DE-CHAUSSÉE : PIERRE, HISTOIRE ET POTENTIEL
Au rez-de-chaussée, on trouve environ 165 m² de surface brute dépendante, avec toute l’authenticité de la construction d’origine.
On y découvre notamment une cave à vin traditionnelle avec pressoir, trois espaces rustiques en pierre ainsi que d’autres pièces spacieuses. Une partie dispose également de son propre portail d’accès, offrant un excellent potentiel pour la création d’un garage.
Ces espaces peuvent être réinventés pour créer des pièces d’habitation, des chambres, des espaces de vie, des zones de loisirs, du rangement, un atelier ou d’autres utilisations, permettant d’augmenter considérablement le potentiel fonctionnel et économique de la propriété.
UN ESPACE EXTÉRIEUR RARE
Les quelque 455 m² de terrain libre offrent un espace généreux, fertile et bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, avec plusieurs arbres fruitiers et une abondance d’eau.
La propriété est entièrement clôturée et dispose de l’eau de forage ainsi que de l’eau du réseau public, d’un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’une terrasse et de la dépendance indépendante mentionnée précédemment.
Un espace extérieur offrant un véritable potentiel pour créer un jardin, un potager, un verger, un espace de loisirs, ou tout simplement profiter de la tranquillité et du contact avec la nature.
EMPLACEMENT ET POTENTIEL DE RENTABILISATION
Située à Santa Cruz, Oliveira de Frades, à proximité de la N16, la propriété se trouve à environ 8 minutes de la zone industrielle d’Oliveira de Frades et à 10 minutes du centre-ville, avec un minimarché, des cafés et des commerces à proximité.
Son emplacement, associé à sa superficie, son accessibilité et la polyvalence de ses espaces, renforce son intérêt comme résidence principale, maison familiale pour une grande famille, résidence secondaire ou investissement.
Plus qu’une simple maison, il s’agit d’une propriété capable d’évoluer dans différentes directions : deux logements indépendants à l’étage, tout le potentiel du rez-de-chaussée et un terrain extérieur généreux et productif.
Une base solide, authentique et polyvalente, prête à habiter aujourd’hui et offrant la possibilité de créer demain un projet à forte valeur ajoutée.
📞 Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir tout ce que les photographies ne peuvent pas montrer.
📲 (+351) 232 404 612
Coût d’un appel vers un réseau fixe national.
🏢 Destak Imobiliária
Intermédiaire en crédit immobilier agréé par la Banque du Portugal, sous la licence n° 2179.
Un accompagnement personnalisé et des solutions de financement adaptées aux besoins de nos clients.