Maison 2 Chambre(s), Viseu, São Pedro do Sul / Vente / 115000 / Ref. 3385

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Maison 2 Chambre(s), Viseu, São Pedro do Sul 115.000 € Ref: 3385

41 m²

98 m²

41 m²

290 m²

MAISON T2 AVEC PISCINE, TERRAIN ET CAVE | AMOREIRA, SÃO PEDRO DO SUL
Une opportunité rare à ce niveau de prix : une maison habitable avec piscine, espace extérieur et possibilité de stationnement.
Située à environ 15 minutes de São Pedro do Sul, cette maison T2 offre environ 98 m² de surface brute, dont 57 m² de surface dépendante, sur un terrain d’environ 290 m².
La propriété réunit plusieurs caractéristiques particulièrement intéressantes dans cette gamme de prix.
La maison est habitable et fonctionnelle, permettant une utilisation immédiate, tout en offrant un beau potentiel de modernisation et de valorisation.
UNE MAISON PLEINE DE CHARME
L’entrée se fait par une agréable terrasse avec vigne, qui apporte une ombre naturelle et crée un bel espace extérieur pour se détendre et partager des moments en famille ou entre amis.
À l’intérieur, la maison comprend une cuisine, un séjour, une salle de bains et deux chambres. L’une des chambres dispose également d’un agréable espace de vie traditionnel, connu sous le nom de « canto alemão ».
La maison conserve plusieurs éléments d’origine, notamment le parquet en bois, qui peut être rénové par ponçage et vitrification.
Les murs et les finitions peuvent être modernisés grâce à des solutions telles que le placoplâtre et l’isolation thermique et acoustique, améliorant ainsi considérablement le confort tout en conservant le caractère de la propriété.
La cuisine conserve également sa configuration d’origine et peut être modernisée relativement facilement sur le plan esthétique.
GRANDE CAVE AVEC POTENTIEL
Au niveau inférieur se trouve une grande cave avec sol en terre, comprenant également l’ancien espace du pressoir à vin.
Grâce à ses dimensions et à sa configuration, cet espace offre différentes possibilités d’utilisation et pourrait permettre, sous réserve d’un projet et des autorisations nécessaires, la création d’une surface habitable supplémentaire.
PISCINE ET ESPACE EXTÉRIEUR
L’extérieur constitue l’un des principaux atouts de la propriété.
Il comprend une piscine, une pelouse synthétique, une aire de jeux pour enfants et un espace de loisirs, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil.
Il existe également la possibilité d’aménager un espace barbecue.
À proximité de la maison, une zone clôturée peut être utilisée comme jardin ou, après des travaux de nivellement et d’aménagement d’un accès approprié, être transformée en espace de stationnement.
Dans la zone de la piscine, une partie du terrain est déjà nivelée et permet également de stationner un véhicule.
RÉSIDENCE, MAISON DE VACANCES OU INVESTISSEMENT
Cette propriété présente de belles possibilités comme résidence principale, maison de vacances ou investissement en location touristique.
Son style traditionnel/vintage, associé à la piscine, à la terrasse, à la vigne et aux espaces extérieurs, permet de créer un hébergement de caractère et avec une véritable identité.
La toiture pourrait également bénéficier d’un nettoyage et d’une révision des tuiles.
La propriété dispose de l’eau, de l’électricité et d’une fosse septique.
UNE OPPORTUNITÉ PAR L’ENSEMBLE QU’ELLE OFFRE
À ce niveau d’investissement, il est difficile de trouver une maison T2 habitable avec piscine, terrain, espace de loisirs, cave et possibilité de stationnement.
Une propriété à profiter dès maintenant et à valoriser dans le futur, que ce soit grâce à des travaux d’amélioration, à une exploitation touristique ou simplement comme maison de vacances.
Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété à Amoreira, São Pedro do Sul.
UNE MAISON AVEC UNE HISTOIRE, DE L’ESPACE POUR VIVRE ET LA LIBERTÉ DE CRÉER.
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📲 (+351) 232 404 612
Coût d’un appel vers un réseau fixe national.
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Type de propriété Maison

Typologie 2 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 115.000 €

Année de construction 1932

Pays Portugal

Département Viseu

Ville São Pedro do Sul

Lieu Sul

Zone Amoreira de Sul

Hugo Martins

+351 932 646 869

(Chamada para a rede móvel nacional)

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