Haus 7 Schlafzimmer

🏡 Haus mit 7 Schlafzimmern (T7) und 600 m² Grundstück in Porcelhe, Oliveira de Frades
Stellen Sie sich vor, an einem Ort zu leben, an dem die Zeit langsamer vergeht, wo die Stille nur von den Geräuschen der Natur unterbrochen wird und wo die Sonne vom Aufgang bis zum Untergang über das Grundstück wandert – und jeden Raum in ein einzigartiges Licht taucht. Dieses authentische, solide und hochwertig gebaute Haus ist weit mehr als nur ein Zuhause: Es ist eine Einladung zu einer neuen Lebensweise. ✨
Mit 7 Schlafzimmern, harmonisch verteilt und mit großem Gestaltungspotenzial, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit aus.
🔁 Intelligente Vielseitigkeit und unabhängige Bereiche
Im Erdgeschoss verfügen zwei Schlafzimmer über separate Eingänge, wodurch die Möglichkeit entsteht, einen vollständig unabhängigen Bereich zu schaffen – ideal zum Empfangen von Gästen, zur Erzielung von Einnahmen oder zur Entwicklung eines professionellen Bereichs mit vollständiger Privatsphäre. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein traditioneller Weinkeller sowie zusätzliche Räume, die leicht an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden können.
Das Haupthaus verstärkt diese Flexibilität zusätzlich durch zwei unabhängige Eingänge. Über eine helle Veranda gelangt man in ein Wohnzimmer mit einem Parkettboden in ausgezeichnetem Zustand, der den Charme und die Authentizität der ursprünglichen Bauweise bewahrt. Der restliche Bereich verfügt bereits über eine Betondecke, die zusätzlichen Komfort und Langlebigkeit bietet.
Entlang der Veranda befindet sich ein zweites, geräumiges Wohnzimmer, perfekt für gesellige Momente, ergänzt durch fünf weitere Schlafzimmer sowie eine Küche mit großem Potenzial, in einen modernen und funktionalen Raum umgewandelt zu werden.
✅ Bauzustand und Investitionssicherheit
Es ist wichtig hervorzuheben, dass sich offenbar alle Dächer der Immobilie in gutem Zustand befinden. Es wurden keine sichtbaren Anzeichen von Feuchtigkeit oder entsprechende Gerüche festgestellt – ein wesentlicher Faktor für alle, die auf Investitionssicherheit, Sorgenfreiheit und strukturelle Stabilität Wert legen. ✅
🌳 Außenbereich: Privatsphäre, Zugang und Nutzungsmöglichkeiten
Im Außenbereich erweitert sich das Potenzial dank einer Struktur, die für intensive Nutzung und hohe Flexibilität ausgelegt ist:
Vollständig eingezäuntes Grundstück, das Privatsphäre und erhöhte Sicherheit im gesamten Bereich gewährleistet. 🧱
Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, die komfortables und praktisches Parken ermöglichen, ohne die Außenflächen zu beeinträchtigen. 🚗🚙
Möglichkeit zur Schaffung/Optimierung einer geschlossenen Garage, falls erforderlich, mit einer anpassbaren Lösung je nach Stil und Bedarf.
Robuste Nebengebäude, ideal für verschiedene Nutzungen: Werkstätten, Freizeit oder landwirtschaftliche Unterstützung.
Unabhängige Wohneinheit im Rohzustand, mit Möglichkeit zur Schaffung einer eleganten 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss.
Privater Brunnen, mit Möglichkeit des Anschlusses an das öffentliche Netz.
Das Grundstück – großzügig und fruchtbar – ist ein echtes Privileg: Es ist den ganzen Tag über vollständig der Sonne ausgesetzt. Es bietet ideale Bedingungen für Landwirtschaft, Gärten oder um einen naturnahen Lebensstil im Freien zu genießen. ☀️🌿
💰 Mietpotenzial: hervorragende Ergebnisse unter realen Bedingungen
Besonders hervorzuheben ist das Einkommenspotenzial dieser Immobilie.
Dank der Nähe zum Industriegebiet und der steigenden Nachfrage nach Mietobjekten ist das Renditepotenzial ausgezeichnet – sowohl für klassische Vermietungsmodelle als auch für effizientere Konzepte (Zimmervermietung oder Umwandlung in unabhängige Einheiten).
Darüber hinaus verfügt das Haus bereits über bewohnbare Bedingungen: Es sind nur kleinere Modernisierungen erforderlich, um aktuellen Komfort- und Wertstandards zu entsprechen. Das Potenzial ist somit unbegrenzt: Mit schrittweisen Investitionen und Planung kann die Immobilie kontinuierlich an Wert und Einnahmen gewinnen. 📈
📍 Strategische Lage
Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil: weniger als 10 Minuten vom Zentrum und dem Industriegebiet von Oliveira de Frades entfernt, mit schnellem Zugang über die N16 und in Nähe der A25. Dies bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort – ideal zum Wohnen, Entwickeln von Projekten und Investieren.
Dies ist nicht nur eine Immobiliengelegenheit: Es ist eine Investition mit Vision, ein Raum mit Identität in einer Umgebung, in der Sie die Zukunft gestalten können, die Sie sich vorstellen.
🔎 Entdecken Sie das Potenzial. Erleben Sie den Raum. Verlieben Sie sich in das, was Ihnen gehören könnte.
🏡 Eine Investition mit hohem Potenzial für Wertsteigerung.
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🏢 Destak Imobiliária
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