Haus 2 Schlafzimmer, Viseu, São Pedro do Sul / Verkaufen / 115000 / Ref. 3385

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Haus 2 Schlafzimmer, Viseu, São Pedro do Sul 115.000 € Ref: 3385

41 m²

98 m²

41 m²

290 m²

2-Schlafzimmer-Haus mit Pool, Grundstück und Weinkeller | Amoreira, São Pedro do Sul

2-SCHLAFZIMMER-HAUS MIT POOL, GRUNDSTÜCK UND WEINKELLER | AMOREIRA, SÃO PEDRO DO SUL
Eine seltene Gelegenheit in dieser Preisklasse: ein bewohnbares Haus mit Pool, Außenbereich und Parkmöglichkeit.
Nur etwa 15 Minuten von São Pedro do Sul entfernt, bietet dieses Haus mit 2 Schlafzimmern ca. 98 m² Bruttogeschossfläche, davon 57 m² Neben-/Nebenflächen, auf einem Grundstück von ca. 290 m².
Die Immobilie vereint mehrere Eigenschaften, die in dieser Preisklasse besonders interessant und nicht leicht zu finden sind.
Das Haus ist bewohnbar und funktionstüchtig, sodass es sofort genutzt werden kann, bietet gleichzeitig aber auch ein interessantes Potenzial für Modernisierung und zukünftige Wertsteigerung.
EIN HAUS MIT CHARAKTER
Der Zugang erfolgt über eine angenehme Terrasse mit Weinreben, die natürlichen Schatten spendet und einen schönen Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein schafft.
Im Inneren befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen charmanten traditionellen Sitzbereich, den sogenannten „deutschen Eckplatz“ (Canto Alemão).
Das Haus bewahrt mehrere originale Elemente, darunter den originalen Holzboden, der durch Abschleifen und Versiegeln restauriert werden kann.
Die Wände und Oberflächen können mit Lösungen wie Gipskarton und Wärme-/Schalldämmung modernisiert werden. Dadurch lässt sich der Wohnkomfort deutlich verbessern, ohne den ursprünglichen Charakter der Immobilie zu verlieren.
Auch die Küche befindet sich noch in ihrer ursprünglichen Aufteilung und bietet gute Möglichkeiten für eine einfache optische Modernisierung.
GERÄUMIGER WEINKELLER MIT POTENZIAL
Im unteren Bereich befindet sich ein geräumiger Weinkeller mit Naturboden aus Erde, einschließlich des ehemaligen traditionellen Bereichs der Weinpresse.
Aufgrund seiner Größe und Aufteilung bietet dieser Bereich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und könnte, vorbehaltlich eines entsprechenden Projekts und der erforderlichen Genehmigungen, die Schaffung von zusätzlicher Wohnfläche ermöglichen.
POOL UND AUSSENBEREICH
Der Außenbereich gehört zu den großen Vorzügen dieser Immobilie.
Er verfügt über einen Swimmingpool, Kunstrasen, einen Kinderspielbereich und einen Freizeitbereich mit hervorragender Sonneneinstrahlung.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Grillbereich einzurichten.
Direkt am Haus befindet sich ein eingezäunter Bereich, der als Garten genutzt oder nach entsprechenden Erdarbeiten und der Schaffung eines geeigneten Zugangs als Parkfläche genutzt werden kann.
Im Bereich des Pools gibt es außerdem eine bereits eingeebnete Fläche mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug.
WOHNHAUS, FERIENIMMOBILIE ODER INVESTMENT
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für die touristische Vermietung.
Der traditionelle/vintage Stil in Verbindung mit dem Pool, der Terrasse, den Weinreben und dem Außenbereich bietet die Möglichkeit, eine Ferienimmobilie mit besonderem Charakter und eigener Identität zu schaffen.
Das Dach könnte zudem von einer Reinigung und einer Überprüfung der Dachziegel profitieren.
Die Immobilie verfügt über Wasser, Strom und eine Klärgrube.
EINE GELEGENHEIT AUFGRUND DES GESAMTPAKETS
In dieser Preisklasse ist es nicht einfach, ein bewohnbares Haus mit 2 Schlafzimmern, Swimmingpool, Grundstück, Freizeitbereich, Weinkeller und Parkmöglichkeit zu finden.
Eine Immobilie, die sofort genutzt und langfristig aufgewertet werden kann – sei es durch Modernisierungsarbeiten, touristische Vermietung oder einfach als privates Ferienhaus.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in Amoreira, São Pedro do Sul.
EIN HAUS MIT GESCHICHTE, PLATZ ZUM LEBEN UND FREIHEIT ZUR GESTALTUNG.
📞 Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie diese besondere Immobilie persönlich.
📲 (+351) 232 404 612
Anrufkosten gemäß den Tarifen für das nationale Festnetz.
🏢 Destak Imobiliária
Zugelassener Kreditvermittler für Wohnimmobilien, autorisiert durch die Banco de Portugal unter der Lizenz Nr. 2179.
Persönliche Beratung und maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für unsere Kunden.

Art der Immobilie Haus

Typologie 2 Zimmer

Objektiv Verkaufen

Zustand gebraucht

Preis 115.000 €

Baujahr 1932

Land Portugal

Bezirk Viseu

Standort São Pedro do Sul

Gemeinde Sul

Bereich Amoreira de Sul

Hugo Martins

+351 932 646 869

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