Landgut , Viseu, São Pedro do Sul / Verkaufen / 1700000 / Ref. 1407

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Landgut, Viseu, São Pedro do Sul 1.700.000 € Ref: 1407

14900 m²

Altes Weingut mit hohem Potenzial für Hotel- oder Weintourismus zwischen der Stadt und den Thermalbädern von São Pedro do Sul

Einzigartiges Anwesen mit einem alten Weingut auf einem ca. 14.900 m² großen Grundstück zwischen dem Stadtzentrum von São Pedro do Sul und den Thermalbädern von São Pedro do Sul mit direktem Zugang zur N16.

Das Weingut besticht durch seine robuste und zugleich elegante Architektur mit hohen Decken, Steinbögen und einer soliden Bauweise, die ihm Charakter und Authentizität verleiht – ideal für ein unverwechselbares Tourismusprojekt.

🏗️ Gebäudemerkmale
Zwei Etagen:
Untergeschoss: Alte Weinkeller mit Holzfässern;
Erdgeschoss: Traubenannahmelager, Büros und Analyselabor;

Ungefähre Gebäudefläche: 1.200 m²
Zustand: Ausgezeichnet
Genehmigt für Lager und Aufbewahrung, Nutzungsänderung möglich
Hohe Decken, ideal für touristische Umgestaltung
🌿 Grundstück und städtische Lage
Überwiegend ebenes Gelände
Einbindung in den Bebauungsplan:
Ca. 50 % in einer Bauzone
Rest in einer Ergänzungszone
Hervorragende Sonneneinstrahlung
Unverbaubarer Blick auf die Berge und die umliegende Natur
🏨 Investitionspotenzial
Immobilie mit Potenzial für ein Tourismusprojekt, insbesondere:
Boutique-Hotel
Weintourismusbetrieb
Charmantes Tourismus-/Wellness-Resort
Projekt als Ergänzung zum Thermalangebot der Region
Die strategische Lage zwischen Stadt und Thermalgebiet, kombiniert mit der Grundstücksgröße und der architektonischen Qualität des Weinguts, machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren im Tourismussektor.

💼 Ideal für Investoren, Tourismusentwickler oder Hotelgruppen, die ein einzigartiges Projekt mit Charakter und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Sie suchen nach einem neuen Geschäftskontakt? Dann ist diese Gelegenheit genau das Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch unter +351 232 404 612 (zum Festnetzpreis).

Art der Immobilie Landgut

Typologie 0 Zimmer

Objektiv Verkaufen

Zustand gebraucht

Preis 1.700.000 €

Baujahr N/D

Land Portugal

Bezirk Viseu

Standort São Pedro do Sul

Gemeinde São Pedro do Sul, Várzea e Baiões

Bereich N/D

António Coelho

+351 935 717 660

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