Baugrundstück

Fantastisches Grundstück in Arcozelo das Maias, Oliveira de Frades!
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: ein hervorragendes Grundstück mit über 3.300 m², mit hohem Baupotenzial und vielfältigen Wertsteigerungsmöglichkeiten.
Baupotenzial:
Laut einer vorläufigen Analyse des kommunalen Bebauungsplans (PDM) weist das Grundstück einen hohen Bebauungsindex auf und ermöglicht verschiedene städtebauliche Lösungen, wie zum Beispiel:

• Teilung des Grundstücks zum Bau von zwei unabhängigen Einfamilienhäusern;
• Möglichkeit zur Errichtung von zwei Wohngebäuden (vorbehaltlich einer PIP-Genehmigung und behördlicher Bestätigung);
• Weitere Lösungen können im Rahmen einer Bauvoranfrage (PIP) geprüft werden, stets in Übereinstimmung mit dem geltenden PDM.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für die Verwirklichung eines eigenen Wohnprojekts.
Mehrwerte und Eigenschaften:

• Hervorragende Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag über natürliches Licht gewährleistet;
• Wassertank zur Bewässerung;
• Wasserbohrung zur zusätzlichen Wasserversorgung;
• Installiertes Bewässerungssystem;
• Zwei unabhängige Zufahrten mit Betonpfosten:
  • Haupteingang im unteren Bereich des Grundstücks;
  • Zweiter Eingang mit direktem Zugang zu den Nebengebäuden;
• Vielseitige Nebengebäude, geeignet für unterschiedliche Nutzungen (Lagerraum, landwirtschaftliche Nutzung, Atelier u. a.).

Derzeit wird die Immobilie landwirtschaftlich genutzt, mit:

• Vorwiegendem Anbau von Heidelbeeren;
• Mehreren Weinreben entlang des an die Straße angrenzenden Bereichs;
• Einem Raum nahe der Straße, in dem das Bewässerungssystem installiert ist.

Seitlich des Grundstücks befindet sich zudem ein Technikraum zur Unterstützung der kommunalen Wasserversorgung, der nicht Teil der Immobilie ist.
Ein Grundstück, das ruhige Lage, hervorragende Sonneneinstrahlung, Baupotenzial und landwirtschaftliche Rentabilität vereint – ideal für alle, die sicher investieren oder ein besonderes Projekt in einer Gegend mit wachsender Nachfrage entwickeln möchten.
📞 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin: (+351) 232 404 612
(Anrufkosten zum nationalen Festnetz)
🏢 Destak Immobilien
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