Maison 3 Chambre(s)

Maison en Pierre avec Terrain de 353 m² | Almofala, Serra do Caramulo
Certaines propriétés nécessitent d´importants travaux structurels. Ce n´est pas le cas de celle-ci.
Construite en 1930, cette maison traditionnelle en pierre se distingue par l´excellent état de sa structure, la solidité de sa construction d´origine et sa toiture entièrement rénovée il y a environ trois ans — deux des éléments les plus importants et les plus coûteux dans un projet de rénovation.
Située dans le village d´Almofala, à seulement 5 km de Caramulo et à environ 25 minutes de Tondela, la propriété bénéficie d´un environnement rural paisible, entouré de nature, tout en restant proche des commerces, pharmacie, restaurants, hôtels, musées et autres services essentiels.
Caractéristiques Principales
✔ Construction traditionnelle en pierre, solide et durable
✔ Structure en très bon état de conservation
✔ Toiture entièrement rénovée il y a environ 3 ans
✔ 3 chambres spacieuses
✔ Grand séjour et cuisine généreuse
✔ Terrain de 353 m²
✔ Cave traditionnelle en pierre et dépendances
✔ Trois accès indépendants
✔ Excellente exposition au soleil et cadre rural privilégié
Potentiel de Valorisation
La maison nécessite essentiellement une modernisation ainsi que des améliorations en matière de confort thermique et acoustique, sans travaux structurels importants à prévoir.
La façade en pierre possède une grande valeur esthétique et pourra facilement retrouver tout son charme d´origine grâce à un nettoyage et une mise en valeur des matériaux existants.
Deux des chambres communiquent entre elles, permettant la création d´une vaste suite parentale. L´ancienne cave et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d´aménagement : garage, atelier, espace de rangement, zone de loisirs ou extension de l´habitation.
Rez-de-Chaussée avec Potentiel de Garage ou Cave
Le rez-de-chaussée dispose d´un espace offrant un excellent potentiel pour la création d´un garage, d´une cave, d´un local technique ou d´espaces complémentaires.
La propriété comprend également une petite source naturelle, présente depuis toujours, avec un écoulement continu d´eau. Selon le projet du futur propriétaire, celle-ci pourra être drainée et dissimulée par une solution technique adaptée ou intégrée de manière fonctionnelle à la propriété.
Informations Importantes
L´entrée principale s´effectue par une petite cour partagée avec une seule habitation voisine, une configuration traditionnelle typique des villages portugais. La maison est mitoyenne aux constructions adjacentes tout en conservant ses espaces extérieurs propres et une identité bien distincte.
Historiquement, l´approvisionnement en eau provenait d´une source naturelle et du réseau du village. La réalisation d´un forage privé est recommandée pour les acquéreurs souhaitant une plus grande autonomie.
Les accès sont actuellement praticables et des améliorations futures de la part de la municipalité sont envisagées, ce qui pourrait contribuer à la valorisation de la zone.
Idéal Pour
• Résidence principale
• Maison de vacances
• Tourisme rural ou location saisonnière
• Projet de rénovation à fort potentiel de valorisation
Une propriété authentique, dotée d´une structure solide, d´une toiture récente et de caractéristiques devenues rares sur le marché. Une excellente opportunité de créer une résidence de caractère dans l´un des secteurs les plus recherchés de la Serra do Caramulo.
📞 Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
📲 (+351) 232 404 612
(Coût d´un appel vers le réseau fixe national)
🏢 Destak Imobiliária
Intermédiaire en crédit immobilier agréé par la Banque du Portugal sous la licence n° 2179.
Nous garantissons un accompagnement personnalisé et les meilleures solutions de financement pour nos clients.