Oportunidade única de investimento e qualidade de vida em plena Nacional 16, à saída de Ribeiradio,

Terreno com Potencial de Construção em Ribeiradio, Oliveira de Frades!

Oportunidade única de investimento e qualidade de vida em plena Nacional 16, à saída de Ribeiradio, em direção a Sever do Vouga e Aveiro.

Conjunto de 2 terrenos contíguos, um acima do outro, composto por:

• Terreno urbano com 553 m²
• Terreno rústico extremamente fértil com cerca de 550 m²
• Garagem/construção existente com 46 m², com placa colocada em 2025

O terreno urbano apresenta, numa análise superficial ao PDM, potencial viabilidade de construção na zona menos inclinada, sujeita naturalmente a confirmação junto da Câmara Municipal competente.

Acredita-se que, com pouca necessidade de terraplanagem — nomeadamente remoção de algumas pedras e algum nivelamento do terreno — exista potencial para desenvolver um excelente projeto no local. Ainda assim, recomenda-se sempre que o comprador realize uma análise cuidada junto da Câmara Municipal para validação e viabilização das suas ideias e objetivos para o espaço.

Atualmente, o terreno dispõe de uma pequena construção urbana e garagem, podendo esta ser ampliada ou integrada num novo projeto habitacional, mediante verificação das possibilidades construtivas. Em alternativa, mantém perfeita funcionalidade como garagem ou apoio agrícola/turístico.

A localização é um dos seus maiores destaques:

• A apenas 1 minuto de Ribeiradio, com acesso rápido a farmácia, restaurantes, comércio e serviços essenciais
• A ciclovia do Vouga passa literalmente junto ao terreno
• 5 minutos do Parque de Pedre, envolvido por natureza e paisagens deslumbrantes
• 15 km da zona industrial de Oliveira de Frades
• 12 km de Sever do Vouga
• 42 km de Aveiro e a menos de 50 km das praias da costa
• 55 km de Viseu
• Excelente proximidade ao acesso da A25

Ribeiradio tem vindo a registar uma crescente procura por parte de turismo nacional e estrangeiro, tornando este imóvel uma oportunidade multifacetada, Ideal para habitação própria, alojamento local, turismo rural ou projeto de investimento destinado ao mercado de arrendamento anual.

Um espaço com enorme potencial, numa localização estratégica entre natureza, acessibilidade e valorização crescente.
Potencial
Ideal para habitação própria, investimento, alojamento local ou turismo rural, esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial, localização estratégica e crescente valorização da zona envolvente.

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Intermediária de crédito autorizada pelo Banco de Portugal (Licença n.º 2179).
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Imóvel excluído do SCE, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, por se tratar de edifício unifamiliar autónomo com área útil de pavimento inferior a 50 m².