Apartamento T3 para venda no centro de Oliveira de Frades!

Amplo Apartamento T3  em Oliveira de Frades!

Uma oportunidade distinta para quem procura mais do que um simples imóvel — um espaço com identidade, conforto e elevado potencial de valorização.
Apresentamos este notável apartamento T3, marcado por áreas amplas, harmoniosamente distribuídas e inundadas de luz natural, recentemente beneficiado por diversas atualizações que reforçam o seu conforto e funcionalidade.

Mais do que uma habitação, trata-se de uma propriedade de carácter versátil, ideal tanto para residência permanente como para investimento imobiliário sólido e rentável.
Situado na reconhecida zona da Feira, nas proximidades do restaurante “O Grande”, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada: a poucos instantes do centro da vila de Oliveira de Frades, mas inserido numa envolvente tranquila e reservada — perfeita para quem valoriza qualidade de vida, proximidade e serenidade.

Distribuição e organização dos espaços
Ao entrar no imóvel, somos recebidos por um hall de entrada amplo e elegante, que estabelece uma ligação fluida e natural entre as diferentes áreas da habitação.
Em frente, revela-se a zona social da casa, composta por uma sala de estar generosa, que se destaca pela sua versatilidade e conforto.

Este espaço integra uma lareira, elemento que acrescenta charme e acolhimento ao ambiente, e ainda uma marquise luminosa, ideal para momentos de relaxamento, leitura ou para criar um agradável espaço adicional de convívio.

À direita da sala encontra-se a cozinha, funcional e bem dimensionada, equipada com esquentador a gás e exaustor novos, ainda sem utilização.
A cozinha dispõe de instalação para gás canalizado e para gás de botija, permitindo ao futuro proprietário escolher a solução que melhor se adequa às suas necessidades.
A ausência de alguns eletrodomésticos — como máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico — representa uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço de acordo com o seu estilo de vida e preferências.

Zona privada da habitação

Na continuidade do hall de entrada desenvolve-se a área mais reservada do apartamento, composta por:

• Uma elegante suite, equipada com base de duche
• Dois quartos adicionais, amplos e confortáveis
• Uma casa de banho completa, com banheira

Os três quartos encontram-se equipados com estores, garantindo conforto e privacidade.

As casas de banho dispõem de extratores de vapor novos, assegurando ventilação eficiente e maior comodidade no dia-a-dia.

Qualidade construtiva e melhorias recentes

Este apartamento foi alvo de diversas intervenções de melhoria, que elevam significativamente o seu nível de conforto e eficiência:

• Caixilharia e janelas novas em praticamente toda a habitação (exceto na marquise), proporcionando excelente isolamento térmico e acústico
• Tratamento do pavimento em taco na suite, atualmente em bom estado
• Pavimento flutuante nos quartos restantes
• Pavimento em azulejo nas restantes divisões, em bom estado geral
• Interruptores novos em toda a habitação
• Substituição integral das torneiras
• Exaustor e equipamentos da cozinha novos, sem utilização

O edifício encontra-se ainda revestido com sistema de isolamento térmico exterior (capoto), fator que contribui para uma eficiência energética superior e maior conforto no interior da habitação.

Está também prevista uma pequena intervenção de manutenção na fachada frontal do edifício, já assumida e paga pelo condomínio, cuja execução ocorrerá brevemente.
Versatilidade e potencial de rentabilização.

Uma das características mais atrativas deste imóvel reside na sua versatilidade.
O facto de se apresentar sem mobília permite ao futuro proprietário criar um ambiente totalmente personalizado, ajustado ao seu gosto e estilo de vida.

Este apartamento pode assumir diferentes finalidades:
✨ Habitação própria permanente, ideal para famílias que valorizam espaço, centralidade e conforto.
💼 Investimento imobiliário, com potencial de rentabilidade superior a 5%, numa zona com procura habitacional consistente.
Localização estratégica
A propriedade beneficia de uma localização particularmente conveniente, com proximidade imediata a:

• Escolas
• Superfícies comerciais
• Zona industrial
• Comércio e serviços do centro da vila

Dispõe ainda de excelentes acessos à A25 e à EN16, encontrando-se a cerca de 30 minutos da cidade de Viseu, o que reforça a sua conveniência para deslocações profissionais ou pessoais.
Centralidade, conforto e potencial de valorização reunidos numa das localizações mais estratégicas de Oliveira de Frades.
Se procura um imóvel com base sólida de qualidade, pronto a ser moldado ao seu estilo e com forte potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal.
📞 Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.
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(Custo de chamada para rede fixa nacional)
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