Maison 6 Chambre(s), Viseu, Oliveira de Frades / Vente / 99000 / Ref. 3271

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Maison 6 Chambre(s), Viseu, Oliveira de Frades 99.000 € Ref: 3271

91 m²

321 m²

121 m²

Maison Centenaire T6 en Pierre – Fornelo, Oliveira de Frades
Propriété unique avec aile indépendante pouvant être rapidement rendue habitable avec un faible investissement !
Découvrez une propriété véritablement singulière où la robustesse de l’architecture traditionnelle en pierre se conjugue avec le charme historique et un potentiel de valorisation remarquable.
Cette maison centenaire de 6 chambres, située à Fornelo, Oliveira de Frades, offre plus de 320 m² de surface construite, répartis de manière équilibrée, fonctionnelle et pleine de caractère. Un bien qui se distingue par son authenticité, son élégance et sa polyvalence.
Dès le premier regard, la pierre rustique en excellent état de conservation transmet solidité, prestige et intemporalité — des qualités de plus en plus rares et très recherchées sur le marché immobilier.
Distribution et Caractéristiques
Rez-de-chaussée

Entrée principale avec possibilité d’élargissement permettant l’accès automobile
Garage situé à l’entrée de la propriété
Pressoir à vin en pierre absolument unique, composé de quatre blocs monolithiques — témoignage exceptionnel de la construction traditionnelle
Grande cave, idéale pour être transformée en cave à vin, espace gourmet ou zone sociale exclusive
Petite cour
Four à bois traditionnel
Cuisine spacieuse avec dalle en béton
Salle historique autrefois utilisée comme atelier de tissage, également avec dalle, préservant la mémoire du bien

Premier étage

Partie originale de la maison avec plancher en bois en état raisonnable, conservant son authenticité centenaire
4 chambres
Salon avec deux charmants bancs intégrés aux fenêtres (« namoradeiras »), inspirés de l’architecture du Minho — détail rare à forte valeur culturelle et esthétique

Aile Additionnelle (Construction d’environ 40 ans)
Structure robuste qui, avec peinture, nouvelles menuiseries et légères interventions, peut devenir rapidement moderne et habitable avec un investissement réduit.
Composée de :

Salon
Débarras
2 chambres
Salle de bain complète
Entrée indépendante
Terrasse privée très agréable

Cette aile a été habitée jusqu’à il y a environ six ans et se trouve encore dans un état fonctionnel minimal.
Atouts et Valeur Ajoutée

Trois entrées indépendantes, dont un accès direct par le garage
Eau de réseau et source privée située sur terrain familial (atout rare)
Eau et électricité nécessitent uniquement une réactivation
Terrasse supérieure avec fort potentiel pour espace lounge ou détente
La majeure partie de la maison dispose de dalles en béton, seule une petite zone conservant un plancher en bois
Possibilité de créer deux unités indépendantes
Possibilité d’inclure un terrain supplémentaire à proximité, sous réserve de négociation

« Destak Imobiliária » est intermédiaire en crédit immobilier autorisé par la Banco de Portugal sous la licence n° 2179, offrant à ses clients un service d’excellence en recherchant les meilleures solutions bancaires en matière de crédit habitation.
Exclu du SCE conformément à l’alinéa g) du n°2 de l’article 18 du Décret-loi n°101-D/2020 du 7 décembre – Classification en ruine.

Type de propriété Maison

Typologie 6 Chambres

Objectif Vente

Etat à Rénover

Prix 99.000 €

Année de construction 1937

Pays Portugal

Département Viseu

Ville Oliveira de Frades

Lieu Arcozelo das Maias

Zone N/D

Hugo Martins

+351 932 646 869

(Chamada para a rede móvel nacional)

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