kleiner Landbesitz 3 Schlafzimmer, Viseu, Oliveira de Frades / Verkaufen / 59500 / Ref. 3247

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kleiner Landbesitz 3 Schlafzimmer, Viseu, Oliveira de Frades 59.500 € Ref: 3247

135 m²

360 m²

180 m²

1920 m²

✨ Charmantes Landgut mit Steinhaus zur Renovierung — Ladário, Oliveira de Frades ✨
Entdecken Sie dieses einzigartige Landgut, voller Authentizität und Potenzial, gelegen in Ladário, nur etwas mehr als 10 Minuten von Oliveira de Frades entfernt. Ein wahres Refugium, in dem die Ruhe des Landlebens auf atemberaubende Panoramablicke trifft — der ideale Ort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Essenz des ländlichen Lebens suchen.
Das Anwesen ist vollständig von beeindruckenden Steinmauern und einem Elektrozaun umgeben, was Sicherheit und Exklusivität gewährleistet. Hier atmet jedes Detail Geschichte und Zukunftspotenzial.
🏡 Steinhaus zur Renovierung — 360 m² Authentizität
Das Hauptgebäude ist ein solides Granithaus mit 360 m² Bruttobaufläche, bereit, neues Leben eingehaucht zu bekommen und in ein charmantes Landrefugium verwandelt zu werden. Die Struktur umfasst:

3 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Abstellräume
Eingangsannex
Großzügiges Untergeschoss, ideal für neue Wohnbereiche, einen Freizeitraum oder sogar ein unabhängiges Studio

🏚️ Weitere Bauten und Ausbaupotenzial
Zum Anwesen gehören außerdem:

Ruine eines ehemaligen Geflügelhauses mit 100 m² Grundfläche
Traditioneller Kornspeicher mit Tenne
Mehrere umliegende Grundstücke, größtenteils flach und mit hervorragender Sonneneinstrahlung, insgesamt fast 2.000 m² offene Fläche
Bereich mit Bauland direkt neben dem Haus, mit mehreren Ruinen — perfekt für Erweiterungen oder neue Bauprojekte

Ein einzigartiges Ensemble mit außergewöhnlichem Potenzial — ideal sowohl für privaten Wohnraum als auch für die Entwicklung eines charmanten Landtourismusprojekts.
🌄 Natur, Privatsphäre und Atemberaubende Aussichten
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein Aussichtsturm, von dem aus man beeindruckende Blicke über die Serra de S. Macário hat und an klaren Tagen sogar das entfernte Glitzern des Meeres sehen kann. Ein wahrer Schatz für Natur- und Wanderliebhaber sowie für alle, die inspirierende Landschaften schätzen.
🚗 Zugang und Infrastruktur
Der Zugang ist ausgezeichnet, mit einer asphaltierten Straße bis zum Anwesen und der Nähe zur A25.

Weniger als 20 Minuten nach Sever do Vouga
Kurze Entfernung nach Talhadas
Öffentliches Wassernetz (ein Reservoir befindet sich in der Nähe; die Anbindung muss bei der Gemeinde beantragt werden)
Stromanschluss in unmittelbarer Nähe, was zukünftige Anschlüsse erleichtert

Der großzügige Außenbereich ermöglicht zudem die Anlage von Parkflächen, einschließlich geschlossenen Parkmöglichkeiten.
💼 Eine Seltene Gelegenheit
Mit seiner privilegierten Lage, den großzügigen Wohnflächen und dem vielseitigen Grundstück ist dieses Landgut ideal für alle, die suchen:

Das Traumhaus auf dem Land
Ein Landtourismusprojekt mit Charakter und Identität
Eine Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial

Die Möglichkeiten sind wirklich grenzenlos.
🏦 Kreditvermittlung
Destak Immobilien ist als Wohnkreditvermittler vom portugiesischen Bankinstitut (Lizenz Nr. 2179) autorisiert. Wir bieten unseren Kunden exzellenten Service und suchen stets die besten Banklösungen für Wohnkredite.
📑 Rechtliche Informationen
Vom Energiezertifizierungssystem ausgenommen, gemäß Absatz g) von Nr. 2 des Artikels 18 des Gesetzesdekrets Nr. 101-D/2020 vom 7. Dezember (Ruine)

Art der Immobilie kleiner Landbesitz

Typologie 3 Zimmer

Objektiv Verkaufen

Zustand Zur Erneuerung/Renovierung

Preis 59.500 €

Baujahr 1937

Land Portugal

Bezirk Viseu

Standort Oliveira de Frades

Gemeinde Arcozelo das Maias

Bereich N/D

Hugo Martins

+351 932 646 869

(Chamada para a rede móvel nacional)

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